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万科4.51亿统一自由道旧楼业权

编辑:本站发布时间:2019-07-19 15:46:35 点击:97

万科4.51亿统一自由道旧楼业权

近年不少内房透过强拍渠道增加土地储备,其中,万科今日以底价4.51亿,统一九龙自由道9、9A、11及11A号业权。

今次强拍由第一太平戴维斯举行,发展商申请强拍时已持有85%业权,新近增持至96%业权,余下1伙住宅未完成收购。刚以底价4.51亿,统一业权,每呎楼面地价10457元。

项目地盘面积约4792方呎,座落于何文田自由道之北面。物业现状为一幢1963年落成的8层高的住宅大厦,地下为2个商舖,设有一部公共电梯及两条公共楼梯。

可作住宅(甲类),最高地积比率为9倍,可建楼面面积涉及约43128方呎。

第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国认为,现时发展商收购项目时,出价转趋审慎,料业主态度会有软化,同时可反映出发展商对目前经济看法。

另外今年强拍数字录约19宗,陈超国认为,近年强拍参与的发展商或财团多元化,包括内房、中小型发展商等,相信今年强拍数字会超过30宗。而传统旧区深水埗、长沙湾,以及筲箕湾等地区发展潜力大。


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