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温州银监部门承认当地楼市断供现象存在,但风险可控--报载

编辑:本站发布时间:2019-09-14 13:57:02 点击:82

中国金融:温州银监部门承认当地楼市断供现象存在,但风险可控--报载 / 6 years ago中国金融:温州银监部门承认当地楼市断供现象存在,但风险可控--报载1 分钟阅读路透上海9月26日 - 在中国房价今年持续上涨大背景下,浙江温州房价却连跌两年,当地楼市断供现象严重的说法增多。温州市银监分局近日承认温州楼市断供现象的存在,但认为风险可控。 证券时报周四报导援引温州市银监分局有关人士表示,在8月底媒体对“断供房”进行报道后,该局已就房地产市场信贷风险状况,对辖内42家银行业金融机构进行专题调查。调研结果显示,“断供房”即“弃房”现象的确存在,但数量远非外界传闻的那般庞大,风险也是总体可控的。 其调查数据显示,至7月底,温州个人住房按揭贷款余额为660.83亿元人民币,其中不良贷款余额4.02亿元,不良率为0.61%;商业用房按揭贷款余额25.03亿元,其中不良贷款余额0.19亿元,不良率为0.76%。 报导称,温州个人住房不良贷款与两年前的“跑路潮”不无关系。民间借贷危机后,许多温州市民深受其害,温州房价自此开始下跌。在此背景下,部分业主将房子甩给了银行。 根据温州市方面的测算,由房屋价格缩水形成的不良房屋抵押贷款余额约为4.43亿元,占全部房屋抵押贷款不良余额的8.6%。不过,“弃房”现象相对集中在房屋抵押贷款,共发生580例,其中“抵押+保证”贷款风险最为突出,有397例,纯抵押贷款出现“弃房”的为183例。 统计显示,至7月底,温州全市银行拥有抵押物权的房屋共计21.86万套,认定为不良贷款状态的房屋为2,584套,其市值占总市值的比率为2.8%。已进入拍卖程序的在抵房屋为461套。 报导指出,温州“弃房”现象集中在房屋抵押贷款事出有因,此前,很多温州购房者通过寻求担保公司的帮助,最终如愿在银行办理了购房按揭手续。银行方面当时以为,第三方担保使得贷款更有保障。但民间借贷危机使得担保公司纷纷倒闭。如此一来,抵押物价格下降,担保人又没能力偿还,贷款完全高于抵押物,这样的情况下,断供也就发生了。 来自温州市中院的数据显示,今年1至8月,温州全市法院委托拍卖的财产共1,244件,在这些委托拍卖的财产中,约80%为房产,其中有断供房,也有很多因为其他纠纷引发的房屋产权拍卖。 中国国家统计局最近公布的70个城市房价显示,多数城市8月房价同比涨幅维持在个位数,小部分在经历下跌,而北京等一线城市同比涨幅逼近20%,遥遥领先。(完) (发稿 林琦; 审校 曾祥进)
 

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